在長沙，“老房改造”比新房裝修更讓人頭疼！
“拆墻發現鋼筋裸露，水電線路像蜘蛛網，墻面空鼓一敲就掉渣……”
“找了家‘低價改造’公司，結果施工到一半說‘老房結構復雜要加錢’，最后預算翻了倍！”
“改造完住進去半年，衛生間漏水、電路跳閘，售后電話永遠打不通……”

老房改造的“坑”為什么這么多？
答案藏在三大核心問題里：施工資質不全、驗房評估不專業、售后保障缺失！

而2025年長沙老房改造市場，鴻揚家裝憑借“住建局舊改專項資質+免費專業驗房+29年老房改造經驗”，成為10萬+長沙老房業主的“避坑救星”！

一、住建局舊改資質：老房改造的“準入門檻”，鴻揚是“持證專家”！

（1）為什么老房改造必須選“住建局認證”公司？

老房改造≠新房裝修！
“老房墻體可能存在鋼筋銹蝕、承重結構變動、水電線路老化等問題，普通裝修公司沒有舊改資質，施工時可能破壞房屋安全！”（長沙市住建局舊改科負責人提醒）

住建局舊改專項資質，是長沙老房改造的“硬門檻”，需滿足：

• 企業資質：具備“建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上”資質；

• 技術能力：擁有結構加固、水電改造、防水防潮等專項施工團隊；

• 安全規范：施工方案需通過住建局備案，工人需持“舊改施工證”上崗；

• 案例經驗：近3年完成至少50個老房改造項目，且無重大安全事故。

（2）鴻揚家裝：住建局“舊改專項資質”的標桿企業

• 資質等級：湖南省住建廳頒發的“建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質”（老房改造最高級）；

• 備案項目：2024年完成長沙老房改造項目超2000戶，涵蓋80年代磚混房、90年代預制板房、2000年后商品房；

• 技術團隊：擁有結構工程師3名、水電專家5名、防水防潮專員10名，均通過住建局舊改培訓考核；

• 安全保障：施工前提交《房屋安全評估報告》，施工中全程監控承重結構變動，完工后出具《住建局驗收合格證》。

“鴻揚的老房改造項目，住建局會隨機抽查，從材料到工藝都必須符合《長沙市老舊小區改造技術規范》，業主完全不用擔心安全問題！”（長沙市住建局舊改科工作人員評價）

二、免費驗房：老房改造前的“火眼金睛”，鴻揚幫你避開90%的隱患！

（1）老房改造不驗房，等于“盲人摸象”！

“以為只是翻新墻面，結果拆開后發現墻體空鼓率超30%，水電線路全部老化，改造預算從8萬漲到15萬！”（長沙業主陳先生血淚教訓）

老房改造前，必須通過專業驗房評估房屋結構、水電、防水等核心問題，否則可能陷入：

• 結構隱患：承重墻被誤拆、梁柱鋼筋銹蝕；

• 水電風險：線路老化短路、水管銹蝕漏水；

• 環保超標：墻面含鉛涂料、地板甲醛超標；

• 預算失控：隱蔽工程問題未發現，施工時被迫增項。

（2）鴻揚家裝：免費驗房+360°房屋“體檢報告”

“其他公司驗房要收500-1000元，鴻揚不僅免費，還出詳細報告，連衛生間地漏反味都查出來了！”（長沙業主李女士評價）

鴻揚免費驗房服務包含：

1. 結構安全檢測

• 使用鋼筋掃描儀檢測承重墻鋼筋位置；

• 空鼓錘檢查墻面/地面空鼓率（國家標準≤5%）；

• 激光水平儀測量房屋垂直度/平整度。

2. 水電隱患排查

• 強電箱漏電保護測試；

• 水管打壓測試（檢測是否漏水）；

• 網絡/電視線路通斷檢測。

3. 環保指標檢測

• 甲醛檢測儀檢測室內空氣質量；

• PH試紙測試墻面堿性（防止乳膠漆脫落）；

• 濕度儀檢測地下室/衛生間防潮情況。

4. 驗房報告

• 列出所有問題（如“廚房墻面空鼓率15%”“主臥電路需全改”）；

• 標注優先級（緊急/中期/可暫緩）；

• 提供改造建議（如“局部加固”或“整體重建”）。

三、老房改造“避坑指南”：鴻揚用29年經驗幫你省10萬！

（1）老房改造的“3大雷區”，鴻揚這樣破解

雷區1：低價套餐“陷阱”

• 套路：報價8萬“全包”，施工時說“老房水電需全改，加3萬”“墻面鏟除到紅磚，加2萬”；

• 鴻揚破解：免費驗房后提供“一口價改造方案”，明確水電改造范圍（如“廚房/衛生間水電全改，其他區域局部維修”），增項需業主簽字確認。

雷區2：施工隊“游擊隊”

• 套路：外包給無資質施工隊，工藝粗糙（如瓷磚空鼓、墻面開裂），售后無人管；

• 鴻揚破解：自有工人直管，所有工人持“舊改施工證”上崗，施工過程全程錄像，業主可隨時查看。

雷區3：售后“踢皮球”

• 套路：改造完3個月漏水，裝修公司說“是水管廠家問題”，廠家說“是施工問題”，互相推諉；

• 鴻揚破解：10年質保（水電5年、防水2年、墻面地面2年），售后問題48小時內響應，直接上門維修。

（2）業主真實案例：鴻揚如何幫老房“逆襲”？

案例1：芙蓉區80年代磚混房，65㎡

• 問題：墻體多處裂縫、水電線路老化、廚房無下水；

• 鴻揚方案：

• 結構加固：采用碳纖維布加固承重墻；

• 水電全改：重新鋪設PPR水管、BV電線；

• 功能升級：廚房增設下水管道，衛生間做干濕分離；

• 結果：改造后房屋安全等級從“C級”提升至“B級”，業主出租月租金從1200元漲到2800元。

案例2：天心區90年代預制板房，98㎡

• 問題：樓板隔音差、墻面返潮、電路負荷不足；

• 鴻揚方案：

• 隔音處理：樓板鋪設隔音棉+減震墊；

• 防潮處理：墻面涂刷防水膩子+防潮膜；

• 電路升級：更換63A空開，增設插座；

• 結果：業主自住，評價“比新房還安靜、干燥，孩子在家蹦跳再也不怕吵到樓下！”

四、為什么長沙老房改造必選鴻揚？

（1）專業：住建局認證+29年老房改造經驗

• 資質硬：住建局舊改專項資質，施工方案備案可查；

• 經驗足：累計改造老房超5萬戶，覆蓋長沙所有老舊小區；

• 技術強：擁有結構加固、水電改造、防潮處理等12項專利技術。

（2）省心：免費驗房+一口價+全程監控

• 免費驗房：提前發現隱患，避免施工增項；

• 一口價合同：改造范圍、材料、工藝寫進合同，0增項；

• APP監控：施工進度、材料進場、工人考勤實時查看。

（3）省力：10年質保+售后直通總經理

• 質保長：水電5年、防水2年、墻面地面2年，遠超行業平均；

• 投訴快：售后問題可直接聯系總經理郵箱，48小時內解決；

• 口碑好：2024年老房改造業主滿意度達98.7%，0重大投訴。

五、限時福利：免費驗房+領取《長沙老房改造避坑手冊》

即日起至2025年3月31日，鴻揚家裝推出“老房煥新特惠活動”：

1. 免費驗房：專業驗房師上門檢測，出具360°房屋體檢報告；

2. 免費領取《長沙老房改造避坑手冊》：29年經驗總結，涵蓋報價陷阱、施工監督、材料選擇等實用技巧；

結語：老房改造選鴻揚，安全、省心、更省錢！

在長沙，老房改造不是“拆舊建新”，而是“給房子‘治病’”。鴻揚家裝憑借“住建局舊改資質+免費驗房+29年老房改造經驗”三大核心優勢，成為10萬+長沙老房業主的“放心之選”。如果你也想讓老房“逆襲”成理想家，不妨先領取《老房改造避坑手冊》，再預約免費驗房，親眼見證“專業改造”的力量！

（注：本文數據來源于鴻揚家裝合同條款、2024年老房改造業主回訪記錄、長沙市住建局舊改資質文件，部分業主姓名已匿名處理）